Маленькие квартиры пользуются все большим спросом

Одна из последних тенденций на израильском рынке жилья – растущая доля малогабаритных, 2-3-комнатных квартир. Еще несколько лет назад муниципалитеты по мере сил препятствовали строительству таких квартир, опасаясь, что в них поселятся малоимущие израильтяне, от которых, как они считали, городу – никакого проку.

Однако в последнее время ситуация изменилась. Компания «Эльдар шивук» обработала данные ЦСБ и обнаружила, что в первой половине 2019 года на долю 2-3-комнатных квартир пришлось 17 процентов всего строящегося жилья. В предыдущем, 2018 году их было только 12 процентов. Результаты проведенного анализа свидетельствуют, что этой тенденции уже, по крайней мере, четыре года. А вот 4-комнатных квартир строят все меньше. В 2017 году, к примеру, на долю таких квартир пришелся 41 процент всего объема нового жилищного строительства, год спустя – 39 процентов, а в первой половине 2019-го – только 37 процентов.

Разумеется, одна из главных причин – повсеместное подорожание жилья, а малогабаритные квартиры все же обходятся дешевле 4-х и, тем более, 5-комнатных. Но дело не только в этом. По словам Рони Коэна, гендиректора «Эльдар шивук», после многих лет, в течение которых местные комиссии по планированию воздерживались от утверждения проектов с большим числом 2-х и даже 3-х комнатных квартир, их подход изменился: стало ясно, что маленькие квартиры не менее привлекательны, чем сравнительно большие. Кроме того, пристройки к домам в дорогих городах и поселках, таких как Герцлия и Шохам, позволяют молодежи оставаться в них, препятствуя, таким образом, старению населения.

По данным за первую половину текущего года, наибольшее число 3-комнатных квартир строится в Тель-Авиве – 1.234. На втором месте – Кирьят-Гат (591), на третьем – Герцлия (283). В Иерусалиме сегодня на разных стадиях строительства – 240 2-х и 3-комнатных квартир

Строительные подрядчики утверждают, что небольшие квартиры весьма популярны и у иностранцев, приезжающих в Израиль в отпуск и на праздники, а также у родителей с подросшими детьми, оставившими родные пенаты. Утверждается также, что драматический рост цен привел к тому, что малогабаритные квартиры пользуются все большим спросом со стороны молодых семей и студентов, которые в начале пути не в состоянии купить собственное жилье неподалеку от мест работы или учебы. Соответственно, все чаще такими квартирами интересуются и инвесторы: из последних отчетов Минфина следует, что в последнее время они переключились на покупку сравнительно недорогих малогабаритных квартир, в первую очередь – в центре страны.

Евгений Весник. К.В. НЭП.

Комментарии
Читайте также

День независимости Казахстана

Вчера в тель-авивской гостинице Дан вновь назначенный Чрезвычайный и Полномочный посол Республики Казахстан в Государстве Израиль Сатыбалды Буршаков дал праздничный прием в честь Дня независимости…

Точечных ликвидаций не будет?

Пресс-секретарь ЦАХАЛа бригадный генерал Ронен Манелис заявил, что возможны несколько дней обстрелов, в том числе и центра страны. Он также сообщил об отсутствии у израильской армии планов…

Израиль подвергся массированному ракетному обстрелу

В ответ на ликвидацию главаря северного крыла "Бригад Аль-Кудса" ("Исламский джихад") Бахаа Абу аль-Ата террористы из Газы подвергли ракетному обстрелу города Юга и Центра страны. Обстрелу…

В Газе ликвидирован главарь одной из ячеек «Исламского Джихада»

Армия Обороны Израиля (ЦАХАЛ) в ночь на 12 ноября ликвидировала в Газе главаря северного крыла "Бригад Аль-Кудса" ("Исламский джихад") Бахаа Абу аль-Ата. По сообщению пресс-службы ЦАХАЛа террорист…
[full-link]До конца 2019 в Тель-Авиве и еще в трех городах Гуш-Дана появятся автобусы по субботам[/full-link]

До конца 2019 в Тель-Авиве и еще в трех городах Гуш-Дана появятся автобусы по субботам

Муниципалитеты Тель-Авива и еще трех городов в Гуш-Дане – Рамат ха-Шарона, Гиватаима, Кирьят-Оно – к концу года введут в эксплуатацию сеть общественного транспорта по пятницам и субботам.
[full-link]Израиль будет рассматривать просьбы граждан России о политическом убежище в ускоренном ‎режиме[/full-link]

Израиль будет рассматривать просьбы граждан России о политическом убежище в ускоренном ‎режиме

В связи с возросшим числом обращений граждан РФ о предоставлении политического убежища в Израиле и получения под этим предлогом возможности работать, теперь такие просьбы будут рассматриваться в…
[full-link]В Израиль пара нарушителей проникла с территории сектора Газы[/full-link]

В Израиль пара нарушителей проникла с территории сектора Газы

Сегодняшним утром пограничники поймали двух людей, которые пытались преодолеть кордон. Это произошло в южной стороне.
[full-link]Автобусный протест Иерусалима[/full-link]

Автобусный протест Иерусалима

На форуме автобусных компаний появилось сообщение, что в 7-мь утра воскресенья все автобусы собираются на колесный марш до «Кирьят а-Мемшал». Причина забастовки – в распоряжении правительственных…
[full-link]Район исторического центра Израиля не является безопасным[/full-link]

Район исторического центра Израиля не является безопасным

Несмотря на то, что на израильских улицах постоянно дежурят полицейские, жители не могут чувствовать себя в безопасности.
[full-link]У Ганца с Либерманом произойдут коалиционные переговоры[/full-link]

У Ганца с Либерманом произойдут коалиционные переговоры

После того, как Ганц получил мандат, он договорился с руководителем НДИ о разговоре. Встреча произойдет в ближайшее время. В партии «Кахоль-Лаван» прокомментировали, что их глава хочет либеральное…
[full-link]МИД не в курсе ареста гражданина Израиля[/full-link]

МИД не в курсе ареста гражданина Израиля

В Венеции вчера был арестован 46-летний израильский гражданин, который посещал город в туристических целях.

Коротко

Yandex

Коронавирус

Лидеры рейтинга

Архив

«    Январь 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
Январь 2022 (81)Декабрь 2021 (143)Ноябрь 2021 (152)Октябрь 2021 (161)Сентябрь 2021 (133)Август 2021 (175)